Puedes cancelar hasta el 100% de tus deudas
La Ley de la Segunda Oportunidad ofrece una solución legal para las personas que atraviesan dificultades financieras, permitiéndoles aliviar sus deudas y comenzar de nuevo. Incluso en caso de que tengas hipoteca, se puede solicitar. Es una opción prometedora para aquellos que se sienten atrapados por la carga de unas deudas que no pueden pagar.
Una de las preguntas más frecuentes es si se puede cancelar una hipoteca con la Ley de Segunda Oportunidad. La respuesta es que, bajo ciertas condiciones y tras un proceso legal adecuado, esta ley permite abordar las deudas hipotecarias, ofreciendo una vía para la reestructuración o incluso la cancelación parcial o total de la hipoteca. Este mecanismo se presenta como un alivio significativo para los deudores, proporcionando una luz al final del túnel para quienes luchan por mantener su hogar a pesar de las adversidades.
Una de las cuestiones que más les preocupa a las personas que quieren acogerse a esta ley y tienen una hipoteca, es qué sucederá con su vivienda.
Todos aquellos que quieran acogerse a la Ley de la Segunda Oportunidad tienen que cumplir los mismos requisitos
Cuando el deudor tiene su vivienda habitual con hipoteca hay que distinguir entre dos casos principales antes de elegir si se realiza un plan de pagos o una liquidación del pasivo insatisfecho.
Gracias a la reforma de la Ley Concursal de septiembre de 2022, cabe la posibilidad de que el deudor no tenga que deshacerse de su vivienda, ya que tiene la opción de incluir un calendario de pago de sus deudas y una lista de los recursos previstos tanto para cumplir con el calendario de pagos, como para pagar las deudas que no pueden ser exoneradas (como la hipoteca).
Esto quiere decir que, cuando el deudor tiene en propiedad una vivienda cuyo valor de mercado es igual o inferiror que lo que resta por abonar en concepto de hipoteca, la mejor vía para la exoneración de las deudas será un plan de pagos.
En este caso, se solicita la exoneración de las deudas pendientes mediante la liquidación de los activos, entendiendo por activos todos los bienes y derechos que forman parte del patrimonio del deudor, lo cual incluiría la vivienda hipotecada.
En este caso, el concursado no tiene suficiente patrimonio para liquidar si se encuentra en estas situaciones:
Esto quiere decir que, cuando la vivienda valga menos que lo que resta por abonar en concepto de hipoteca, el deudor podrá acudir a la vía del concurso sin masa porque se considera que la vivienda carece de valor, ya que en caso de liquidarla no se obtendría beneficio para los acreedores. El deudor podrá exonerarse de todas las deudas, excepto de la hipoteca, que deberá seguir manteniendo al corriente de pago hasta la finalización del préstamo hipotecario.
Lo primero que has de hacer es reunir toda la documentación necesaria para demostrar el cumplimiento de los requisitos que exige la ley.
Una vez presentada la solicitud, será un juez el que determine si cumples con los requisitos necesarios para acogerte a la Ley de la Segunda Oportunidad. Y a partir de ahí, las formas de solicitar la exoneración de las deudas pueden ser:
Si el deudor es propietario de inmuebles, comprador reciente o deudor de un préstamo hipotecario de adquisición de vivienda...
Esa ley está hecha con el ánimo de aliviar las cargas financieras a personas endeudadas y tiene numerosos beneficios:
para el caso de hipotecas pueden presentarse alguno de estos casos
El deudor propietario de una vivienda habitual hipotecada que se acoge a la Ley de Segunda Oportunidad debe demostrar su insolvencia, es decir, la incapacidad para hacer frente a sus deudas. Y es necesario que actúe de buena fe; sin actuar de forma fraudulenta o deshonesta durante la negociación de las deudas.
El plan de pagos está pensado para que el deudor no tenga que liquidar sus activos, pudiendo mantener su vivienda habitual. Se debe presentar una propuesta de plan de pagos que tendrá una duración máxima de 5 años. El Juez verificará la concurrencia de los requisitos establecidos en la ley, el contenido del plan de pagos y las posibilidades de ser cumplido, para denegar o conceder provisionalmente la exoneración del pasivo insatisfecho.
Aprobado el plan y obtenida la exoneración provisional, los acreedores afectados podrán impugnarla en el plazo de 10 días.
La venta de la vivienda habitual de los deudores no será necesaria, cuando:
Si estás pensando en contratar a un abogado especializado en la Ley de Segunda Oportunidad, te aconsejamos que cuentes con nuestros profesionales con experiencia en derecho financiero y deudas, que están especializados en los procesos específicos de la Ley de la Segunda Oportunidad. Aquí tienes algunos consejos que debes seguir para elegir quien te represente judicialmente:
• Experiencia Relevante: un abogado especializado en tramitar la Ley de la Segunda Oportunidad. La experiencia en este campo te asegura que el abogado comprenda los detalles y las complejidades involucradas.
• Evaluación Personalizada: Cada caso es único. Un buen abogado ha de evaluar tu situación financiera de manera individualizada para tener en consideración tus circunstancias personales y ofrecerte el mejor asesoramiento.
• Comunicación Efectiva: La comunicación abierta y efectiva es esencial. Busca un abogado que escuche tus preocupaciones, responda tus preguntas y te mantenga informado sobre el progreso de tu caso.
• Transparencia en el precio de los servicios: Discute los honorarios desde el principio y asegúrate de entender cómo se estructuran. Exige un acuerdo por escrito que detalle los costos y los servicios incluidos.
• Historial de Éxito: Investiga el historial de éxito de tu abogado en casos similares. Busca testimonios de clientes y reseñas para valorar la calidad de su trabajo.
• Profesionalismo y Empatía: Busca un abogado que combine un enfoque profesional con empatía hacia tu situación.
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Te ofrecemos un enfoque personalizado y un equipo de profesionales comprometidos a ayudarte a recuperar tu estabilidad financiera.
Recuerda que enfrentar dificultades financieras puede ser abrumador, pero con el apoyo adecuado, puedes encontrar una solución viable. No dudes en buscar asesoramiento legal para explorar tus opciones y tomar medidas hacia un futuro financiero más sólido.
Preguntas FrecuentesLa Ley de Segunda Oportunidad para hipotecas es una normativa legal que permite a los deudores cancelar o reestructurar sus deudas hipotecarias, brindándoles una oportunidad de recuperación económica.
La Ley de Segunda Oportunidad para hipotecas permite a los deudores negociar con sus acreedores para cancelar parcial o totalmente la deuda hipotecaria, o reestructurar las condiciones de pago.
Los requisitos para acogerse a la Ley de Segunda Oportunidad con una hipoteca varían según la legislación local, pero generalmente se requiere demostrar insolvencia, buena fe y agotar las vías de negociación previas con el acreedor.
La Ley de Segunda Oportunidad para hipotecas ofrece beneficios como la cancelación parcial o total de la deuda hipotecaria, la posibilidad de mantener la vivienda y un alivio financiero para los deudores.
Para iniciar el proceso de la Ley de Segunda Oportunidad para hipotecas, es recomendable contar con el asesoramiento de un abogado especializado, quien te guiará en la presentación de la solicitud y los trámites legales necesarios.
Durante el proceso de la Ley de Segunda Oportunidad para hipotecas, es posible mantener la vivienda siempre que se cumplan los requisitos establecidos y se llegue a un acuerdo con el acreedor.
Sí, es posible acogerse a la Ley de Segunda Oportunidad incluso si estás en proceso de ejecución hipotecaria. La ley brinda la oportunidad de detener el proceso y buscar una solución para la deuda.
La Ley de Segunda Oportunidad puede detener o suspender el proceso de ejecución hipotecaria, brindando al deudor una oportunidad para negociar una solución viable con el acreedor.
Aunque no es obligatorio, se recomienda encarecidamente contar con el asesoramiento de un abogado especializado en la Ley de Segunda Oportunidad para hipotecas, ya que el proceso legal puede ser complejo.
Después de acogerte a la Ley de Segunda Oportunidad con una hipoteca, se llegará a un acuerdo con el acreedor, que puede implicar la cancelación parcial de la deuda, la reestructuración de las condiciones de pago o una combinación de ambas.
Existen recursos y programas de apoyo disponibles, como asesoramiento financiero, programas de educación sobre la gestión de la deuda y organizaciones especializadas en brindar asistencia a personas en situaciones de endeudamiento.
La duración del proceso de la Ley de Segunda Oportunidad con una hipoteca puede variar según el caso y el sistema legal local. Puede tomar varios meses hasta llegar a un acuerdo y obtener la resolución final.
