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¿Buscas piso en alquiler y estás en ASNEF? Descubre cómo lograrlo

06/02/2024 | CONSEJOS
Seguro que si estás en ASNEF y estás buscando piso en alquiler, te has preguntado qué consecuencias puede tener figurar en el fichero a la hora de alquilar una vivienda. En este artículo, te desvelamos cómo alquilar un piso estando en ASNEF. ¡No te lo pierdas!

¿Qué es ASNEF y cómo afecta al alquiler de un piso?

ASNEF, la Asociación Nacional de Establecimientos Financieros de Crédito, se estableció en 1957 y está regulada por la Ley 19/1977 sobre el derecho de asociación sindical. Esta organización actúa como intermediaria entre las entidades financieras, las Administraciones Públicas, otras asociaciones profesionales y los usuarios de productos financieros.

Gracias a su labor, los consumidores, empresarios y profesionales pueden acceder a bienes de consumo y producción. En resumen, ASNEF es una lista de morosos que recopila información sobre el incumplimiento de deudas, proporcionada por los acreedores.

ASNEF opera en toda España y cuenta con la participación de casi todas las entidades financieras y de crédito, así como de numerosas compañías de diferentes sectores, como telecomunicaciones o energía, entre otros. En el momento de contratar este tipo de servicios básico surgen numerosas dudas de cómo saber si estoy en ASNEF, qué significa estar en la lista y cómo salir de ella.

¿Qué pasa si estoy en ASNEF?

Si has sido incluido en el fichero de morosos de ASNEF y crees que no vas a tener ningún problema, estás equivocado. En primer lugar, si tu nombre aparece en este registro de morosos, la mayoría de las agencias inmobiliarias rechazarán tu solicitud de alquiler.

Una segunda parte es que muchas entidades tienen acceso a ASNEF, es decir, pueden acceder a todos los datos sobre tu inclusión en esta lista, por lo que no solo se trata de que las inmobiliarias o el posible casero puedan saber tu situación financiera, también enfrentarás dificultades al contratar servicios esenciales para la vivienda, como agua, luz, gas y servicios telefónicos.

Por esta razón, la mayoría de las personas no desean aparecer en esta lista o buscan salir de ella lo antes posible.

 

¿Es posible alquilar un piso estando en ASNEF?

Alquilar una propiedad estando en ASNEF puede resultar un desafío. Si tenías intención de acudir a una agencia inmobiliaria, es posible que rechace tu solicitud al consultar el fichero antes del arrendamiento. Esto se debe a que estar en este fichero de morosos genera desconfianza y los propietarios prefieren evitar posibles problemas de impago.

Cuando se inician los procesos de alquiler, es común que las inmobiliarias y los propietarios recurran a aseguradoras en busca de un seguro de pago de alquiler. Estas empresas se encargan de garantizar que el pago del alquiler esté cubierto en caso de que el inquilino no pueda hacer frente a él. Y también consultan tu hisatorial.

Por último, es habitual una solicitud de evidencia de solvencia por parte del propietario, de manera que lo recomendable es que logres que tu nombre sea eliminado de la lista de ASNEF para evitar cualquier inconveniente a la hora de alquilar una vivienda.

Pasos para alquilar un piso si estás en ASNEF

Si te encuentras en ASNEF y estás pensando en alquilar un piso, no te preocupes, aún tienes opciones. Aquí te presentamos algunos pasos que puedes seguir para conseguir alquilar un piso si apareces en la lista de morosos.

  1. Busca propietarios particulares: Una alternativa es buscar propietarios particulares que estén dispuestos a alquilar un piso a personas en ASNEF. A diferencia de las agencias inmobiliarias, algunos propietarios pueden ser más flexibles y considerar tu solicitud. Aunque si se trata de una zona demandada, los propietarios son cada vez más exigentes.

  2. Ofrece garantías adicionales: Para demostrar tu solvencia económica y generar confianza, puedes ofrecer garantías adicionales al propietario. Por ejemplo, podrías proponerle pagar un depósito más elevado o contar con un avalista que se haga responsable en caso de impago.

  3. Muestra pruebas de estabilidad financiera: Aportar documentación que demuestre tu estabilidad económica puede ser de gran ayuda. Puedes presentar recibos de sueldo, contratos de trabajo o cualquier otro documento que refleje que puedes hacer frente a los pagos mensuales del alquiler.

  4. Explica tu situación: No temas hablar con el propietario y explicarle tu situación. A veces, una buena comunicación puede ayudar a generar empatía y comprensión. Si demuestras que estás trabajando en solucionar tus problemas económicos, es posible que te den una oportunidad. Recuerda que cada situación es única y puede variar dependiendo de diferentes factores, como el propietario, la ubicación o incluso la demanda del mercado. Por eso, es importante que explores todas las opciones y no te desanimes en el proceso.

Consejos para salir de ASNEF

Si te encuentras en esta lista de morosos y estás buscando salir de ASNEF, aquí te presentamos algunos consejos que pueden ayudarte:

  1. Infórmate sobre tu deuda: Lo primero que debes hacer es conocer en detalle la deuda que te ha llevado a estar en ASNEF. Solicita información a los acreedores para entender los importes, plazos y condiciones de pago.

  2. Negocia con los acreedores: Una vez que tengas clara la situación de tu deuda, intenta negociar con los acreedores para establecer un plan de pagos que puedas cumplir. Es posible que puedas acordar una reducción de la deuda o una refinanciación para hacer más manejables los pagos.

  3. Paga la deuda: Si tienes los medios económicos, procura saldar la deuda lo antes posible. Esto te permitirá salir de ASNEF y volver a tener acceso a servicios y oportunidades que estaban limitadas mientras estabas en la lista.

  4. Demanda de inclusión indebida: Si consideras que has sido incluido en ASNEF de manera incorrecta o injusta, puedes presentar una demanda para solicitar la retirada de tu nombre de la lista. Consulta con un profesional legal para que te asesore sobre los pasos a seguir.

  5. Solicita el certificado de cancelación: Una vez que hayas pagado la deuda, solicita a los acreedores un certificado de cancelación que demuestre que has cumplido con tus obligaciones. Este documento será útil para acreditar tu solvencia económica en el futuro. Recuerda que salir de ASNEF puede llevar tiempo y esfuerzo, pero es posible. Mantén una actitud proactiva, cumple con tus compromisos financieros y busca asesoramiento profesional. Con perseverancia, podrás superar esta situación y retomar tus oportunidades. ¡No te desanimes y sigue adelante!

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